Când cumperi un apartament în Iași, prețul afișat nu este întotdeauna prețul final. În cele mai multe tranzacții imobiliare, cumpărătorul plătește un comision agenției imobiliare — de obicei 2–3% din valoarea proprietății. La un apartament de 130.000 EUR, aceasta înseamnă până la 3.900 EUR în plus, bani care nu se reflectă în valoarea locuinței tale. Există însă o alternativă tot mai populară: achiziția direct de la dezvoltator, fără intermediari și fără comision. În acest articol, analizăm concret cât economisești, ce avantaje suplimentare obții și de ce tot mai mulți cumpărători din Iași aleg această variantă.
Comisionul standard perceput de agențiile imobiliare din Iași variază între 2% și 3% din prețul de vânzare al apartamentului, plătit de cumpărător. În unele cazuri, atât vânzătorul cât și cumpărătorul plătesc comision, dubland practic costul intermedierii.
Iată cât înseamnă concret la prețurile actuale din piață:
Acești bani nu adaugă valoare apartamentului tău — sunt pur și simplu costul intermedierii. Cu acești bani ai putea achiziționa mobila pentru o cameră întreagă, un loc de parcare sau pur și simplu îi poți păstra ca fond de siguranță.
La Royal Town, «fără comision» nu este un slogan de marketing — este modul în care funcționează vânzarea. Cumperi direct de la dezvoltator (R&R Premium Development S.R.L.), fără agenție imobiliară, fără intermediar, fără costuri ascunse.
Prețul afișat include:
Singurele costuri suplimentare sunt cele notariale standard (taxe de stat, obligatorii în orice tranzacție imobiliară) și, opțional, locul de parcare subterană.
Cel mai evident avantaj este economia directă. Economisind comisionul de 2–3%, la un apartament de 130.000 EUR păstrezi în buzunar între 2.600 și 3.900 EUR. Pentru multe familii, această sumă reprezintă bugetul pentru mobilarea bucătăriei sau a dormitorului. La apartamentele mai mari (3 camere, 160.000+ EUR), economia poate depăși 4.800 EUR.
Dar economia nu se oprește la comision. Cumpărând direct de la dezvoltator, beneficiezi adesea de prețuri speciale de lansare, condiții avantajoase de plată etapizată și flexibilitate în negociere — lucruri pe care un agent imobiliar nu le poate oferi.
Când cumperi prin agenție, informația trece prin filtrul intermediarului. Întrebările tale despre calitatea construcției, termenele de predare sau detaliile contractuale primesc răspunsuri din a doua mână. Când cumperi direct de la dezvoltator, discuți cu echipa care a proiectat și construit imobilul.
La Royal Town, fiecare cumpărător beneficiază de:
Unul dintre cele mai mari avantaje ale achiziției directe este posibilitatea de a personaliza apartamentul înainte de finalizarea construcției. La Royal Town, cumpărătorii pot alege:
Prin agenție, această comunicare directă cu constructorul este mult mai dificilă sau chiar imposibilă.
Când cumperi de la dezvoltator, relația nu se termină la semnarea contractului. Royal Town oferă:
La achiziția prin agenție a unui apartament de pe piața secundară, aceste garanții pur și simplu nu există.
Dezvoltatorii listează întâi apartamentele pe canalele proprii, înainte de a le face disponibile prin agenții. Cumpărând direct, ai acces prioritar la cele mai bune unități — etajele preferate, orientările optime, apartamentele cu cele mai bune planuri. Când un apartament ajunge la agenție, cele mai căutate opțiuni sunt adesea deja rezervate.
De reținut: Achiziția directă de la dezvoltator nu înseamnă doar economie la comision — înseamnă acces la informație, personalizare, garanții și primele opțiuni de alegere. Este un avantaj complet, nu doar financiar.
«Fără comision» înseamnă că prețul apartamentului include totul — nu există taxe suplimentare pentru intermediari. La Royal Town, cumperi direct de la dezvoltator, fără agenție imobiliară, deci economisești 2–3% din prețul total.
La un apartament de 130.000 EUR, comisionul standard de 2–3% ar însemna 2.600–3.900 EUR în plus. Cumpărând direct de la Royal Town, această sumă rămâne în buzunarul tău — bani pe care îi poți investi în mobilă, parcare sau economii.
Nu. La Royal Town, prețul afișat include apartamentul complet finisat la cheie — cu centrală termică, obiecte sanitare, parchet și toate instalațiile. Singurele costuri suplimentare sunt cele notariale standard (taxe de stat) și, opțional, locul de parcare subterană.
Da. Unul dintre marile avantaje ale achiziției directe este posibilitatea de a alege finisajele: nuanța parchetului (9 opțiuni), culoarea ușilor interioare (3 opțiuni) și alte detalii de personalizare. Prin agenție, această comunicare directă cu constructorul este mult mai dificilă.
Explorează apartamentele disponibile în Royal Town Copou — direct de la dezvoltator, fără comision, cu finisaje premium la cheie.
Te ajutăm să găsești apartamentul perfect și condițiile avantajoase de achiziție.
Completează formularul și revenim în cel mai scurt timp cu detalii și disponibilitate.